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Ab QIII 2025 verfügbar - Neubau Gewerbepark (Produktions- und Lagerhallen) 300-800 qm

Delitzscher Straße 82, 06112 Halle (Büschdorf) – Sachsen-Anhalt
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
12.000 m²
Grundstück
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Produktion

Ab QIII 2025 stehen im Herzen von Halle - direkt an der Delitzscher Straße gelegen - neue Produktions- und Lagerhallen mit / ohne Büro bzw. Sozialtrakt zur Verfügung. Hinzukommend entstehend ausreichend Parkplätze / Lagerflächen im Außenbereich.
Das Areal Delitzscher Straße 82 wird vollständig mit insgesamt 11 neuen Gewerbeeinheiten bebaut, wobei die Größe der Einheiten von 100-800 qm variiert. Je nach Bedarf lässt sich die passende Einheit finden.

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Objekt-Nr
OM-321387
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Produktion
Übernahme ab
1. September 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
600 m²
Lager-/Produktionsfläche
600 m²
Freifläche
400 m²
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2025

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung wird gehoben sein.
- ca. 3.000 qm noch verfügbar
- Brandschutz: Brandmeldeanlage und Sprinklersystem
- Ausreichend Stellplätze auf dem Areal vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Erhöhung kVA Leistung nach Bedarf möglich
- Installation von Aufdach-PV-Anlagen
- Installation von Sicherheitstechnik (Alarmanlagen / Kameraüberwachung)
- Neugestaltung Ein- und Ausfahrtsbereich zur Delitzscher Straße

Lage

Es handelt sich, um einen Neubau in Stahlskelett-Form mit hoher Bodenbelastungsfähigkeit. Alle Einheiten verfügen über ein Sektionaltor. Von den 11 Einheiten besitzen 4 Einheiten Büros / Sozialtrakt. Die anderen 7 Einheiten sind reine Produktions- bzw. Lagerhallen. Alle Einheiten werden mittels Wärmepumpen versorgt. Die Hallenhöhe beträgt 6m.

Lage-Check

Sport
400m
Mobilität
200m
Medizin
700m
Einkaufen
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Das Bauvorhaben wird aktuell begonnen - die Fertigstellung ist für den Sommer 2025 vorgesehen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: HT Immobilien Halle GmbH c/o HV MG Bauen GmbH

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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