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Helle Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung in Frankfurt-Hausen

In den Waldgärten 11, 60488 Frankfurt Hausen (Hausen) – Hessen
1.557 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gemütliche und helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert: Wand- und Bodenbeläge, Elektrik sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind auf dem neuesten Stand. Die Fenster, einschließlich der Dachflächenfenster, wurden ebenfalls erneuert. Die meisten Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Raumaufteilung
Die 3 hellen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder gemütlicher Wohnbereich.

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Objekt-Nr
OM-321391
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.557 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
4.671 €
Miete Garage/Stellplatz
120 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fläche: ca. 84 m²
3 Zimmer, mit großem Wohnzimmer
Moderne Einbauküche, bestellt im November 2024, wird Anfang Dezember eingebaut
Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
Fenster: Dachflächen- und Seitenfenster mit elektrischen Rollläden aus 2015
Balkon mit Überdachung
Parkmöglichkeit: Eigene Garage im Hof

Lage

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Frankfurt-Hausen, der für seine grüne Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur bekannt ist. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Verkehrsanbindung:­ Die nächste Autobahnauffahrt auf die A66 ist schnell erreichbar, sodass Sie optimal an das Frankfurter Umland angebunden sind.
Öffentlicher Nahverkehr: Die U-Bahn-Station Hausen U6 sowie Buslinien M72 und M73 sind nur 5 Gehminuten entfernt. So gelangen Sie bequem und schnell in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Frankfurt.
Einkaufsmöglichkei­ten: Verschiedene Supermärkte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Nordwestzentrum ist dank der Busverbindung ohne Umstieg schnell erreichbar.
Ärzte und Apotheken: Eine Vielzahl von Arztpraxen und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt.
Bildungseinrichtung­en: Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Familien.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
150m
Mobilität
200m
Medizin
200m
Einkaufen
250m
Restaurants
250m
Kultur
400m
Nachtleben
850m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
181,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Kombination aus moderner Ausstattung und der guten Infrastruktur macht diese Dachgeschosswohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien, die eine verkehrsgünstige und komfortable Wohnlage in Frankfurt suchen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung via Kontaktformular / Nachricht! Da ich selbst berufstätig bin, werde ich Ihnen zeitnah (aber vermutlich nicht sofort) antworten.

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Angebot von: Tatjana Hill