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Ruhige, sonnige 2-Zi.Wohnung in Bruckmühl II. OG mit Lift
Paul-Egleder-Weg 10, 83052 Bruckmühl – BayernDie schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift befindet sich in einem 9-Parteien-Haus in absolut ruhiger und sonniger Lage von Bruckmühl.
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Objekt-Nr
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OM-321412
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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880 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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2.600 €
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Miete Garage/Stellplatz
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55 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung
Die Wohnung wurde 2023 komplett neu renoviert :
- neues Bad/WC (bodengleiche Dusche)
- neue Innentüren und Zargen
- neue Fußböden (Haro Designboden Hydrostar)
- neuer Anstrich
- neuer Herd und Dunstabzug
- neue Küchenfronten und neue Spüle
Die Wohnung wird aus Süd, West und Ost besonnt.
An allen Fenstern sind manuell bedienbare Rollläden installiert.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Abseiten von Küche und Schlafzimmer
Ein ca. 11 m² großer abschließbarer Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss kann auch als Hobbyraum genutzt werden.
Internet: Download bis zu 250 MBit/sec., Upload bis zu 40 MBit/sec.
Die Raumaufteilung
Wohnzimmer ca. 25 m²
Schlafzimmer ca. 13 m²
Flur ca. 5 m²
Bad ca. 4 m²
Küche ca. 8 m²
Lage
Die Mangfall mit Rad- und Wanderwegen fließt in nur ca. 200 m Entfernung vorbei. Zum Bahnhof mit großem P & R sind es nur ca. 500 m. Zum Bäcker gelangt man in ca. 200 m Entfernung, zum Metzger und Bio-Markt in ca. 500 m.
In ca. 5 Autominuten ist der Autobahnanschluss Bad Aibling (A 8) in Richtung München und Salzburg zu erreichen. Die Fahrzeit nach München mit dem Auto beträgt ca. 30 Min., nach Bad Aibling ca. 5 Min., nach Rosenheim ca. 10 Min. Mit der Bahn ist man in ca. 50 Min. am Ostbahnhof in München.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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134,36 kWh/(m²a)
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Grundrissplan
Energieausweis
Sonstiges
Bruckmühl und der Freizeitwert
Der Markt Bruckmühl hat ca. 17.500 Einwohner. Es gibt ein Freibad, Grund-, Mittel- Hauptschule, Realschule und Gymnasium, diverse Kitas, ein Einkaufszentrum in ca. 900 m Entfernung, diverse Sport- und Spielplätze, diverse Sportvereine, Volkshochschule, Naherholungsgebiet Mangfall. Siehe auch PDF in Anlage 1 "Bürger-Informationsbroschüre"
Im Umkreis von ca. 10-20 km gibt es:
Simsee, Hofstätter See, Naturschutzgebiete, Schwarzenberg, Breitenberg, Saalwand, Wendelstein, Heuberg, Kranzhorn, Skigebiet Sudelfeld u.s.w. Dem Bergwandern, Radfahren und Mountainbiken sind praktisch keine Grenzen gesetzt. Auch die Wintersportgebiete in Tirol, wie z.B. Skiwelt, Kitzski und Zillertal-Arena sind in ca. 30 bis 60 Min. mit dem Auto erreichbar.
In ca. 30 km Entfernung liegt der Chiemsee mit allen gängigen Wassersportmöglichkeiten und der Ferienregion Chiemgau mit einem breiten Erholungs- und Kulturangebot.
Themenportale
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Angebot von: Gerhard Jäger
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