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Luxuriöse Villa in bevorzugter Wohnlage
66955 Pirmasens (Ruhbank) – Rheinland-PfalzExklusive Villa mit Aufzug in bester und beliebtester Wohnlage von Pirmasens zu verkaufen.
Das Objekt wurde ständig modernisiert. Es verfügt über drei Stockwerke:
Erdgeschoß:
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Glasfront, sowie angrenzendem Balkon, von dem eine Treppe in den Garten führt.
- Küche
- Büro mit maßgefertigten Einbaumöbeln von Schreinerei
- Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln von Schreinerei
- Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln von Schreinerei
- Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC
- HWR
- Garage mit Zugang zum EG
- Diele mit Aufzug zum UG
Dachgeschoß:
- Eigener Zugang mit Treppe zum DG
- 2 große Einzimmerwohnungen (je ca. 70qm) mit Küchenanschlüssen und je einem Bad
Untergeschoß:
- Große, hochwertige, moderne und vollausgestattete Wohnküche (ca. 50qm) mit angrenzender Backup-Küche/Vorratsraum.
- Große Terrasse mit Glasüberdachung zu angelegtem, eingezäunten Garten
- Weitere 2 Zimmer / Küche / Bad / Abstellkammer / Diele (Kann als Einliegerwohnung genutzt werden, da ein separater Zugang über die Außentreppe möglich ist.)
- Großer Raum mit Bar und separatem Ausgang in eingezäunten Bereich
- 2 Kellerräume und Heizraum
Das Objekt wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber ohne Aufwand als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da 3 separate Hauseingänge vorhanden sind.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-321434
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 71.543 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.221.543 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 3.764€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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103 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Direkt am Waldrand in bevorzugter ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Pirmasens.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Von Privat ohne Maklergebühren zu verkaufen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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