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Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in Dorsten Ellerbruchstraße 113 im 3.OG
Ellerbruchstraße 113, 46284 Dorsten (Hervest) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dorsten wird gerade frisch saniert und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einem durchdachten Grundriss, der großzügige Wohnräume, eine gemütliche Loggia, zwei weitere Zimmer sowie Küche, Diele und ein komplett erneuertes Badezimmer umfasst, erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum, während ein eigener Kellerraum weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ihr Auto ist auf dem verpflichtend mit anzumietenden PKW-Stellplatz in der Garage sicher untergebracht. Hier erwartet Sie eine rundum modernisierte Wohnung, die sich perfekt für Familien mit mindestens fünf Personen eignet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321473
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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720 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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210 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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360 €
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Mietsicherheit
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2.160 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung wird aktuell umfassend saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Das Badezimmer wird vollständig erneuert und mit modernen, hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Sowohl die Wand- als auch die Bodenfliesen werden zeitlos und geschmackvoll gestaltet, sodass der Raum höchsten Ansprüchen genügt.
In allen Wohnräumen sowie in der Diele wird ein neuer Laminatboden in warmem Holzdesign verlegt, der eine einladende Atmosphäre schafft und zugleich pflegeleicht ist. Die Wände werden frisch tapeziert und in neutralen Farben gestrichen, wodurch die Räume ein modernes und harmonisches Erscheinungsbild erhalten.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein fest zugewiesener Stellplatz in der Garage, der obligatorisch angemietet werden muss.
Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Ellerbruchstraße in Dorsten, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie eine grüne und entspannte Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung kann vor oder nach Abschluss der Sanierungsarbeiten bezogen werden. Gerne sehen wir uns auch Bewerbungen von Bürgergeldempfängern an, hier jedoch nur Familien mit mind. 5 Personen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Zuhause!
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
LP Capital GmbH
Austinstr. 56
56075 Koblenz
Deutschland
Vertreten durch:
Luciano Privitera
Kontakt
E-Mail: info@lp-capital.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE359647698
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Angebot von: Tanino Privitera
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