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Direkte Seesicht aus 4,0 Zimmerwohnung am Probstsee in Stuttgart- Möhringen
Weilstetter Weg, 70567 Stuttgart (Möhringen) – Baden-WürttembergDiese attraktive Wohnung in der 3. Etage befindet sich direkt am Probstsee und steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt verfügt über 4 einladende Zimmer. Zur Immobilie gehören auch 2 schöne Balkone mit unverbaubarem Blick auf den direkt vor dem Haus befindlichen See. Eine Einbauküche in der Küche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die komplette Wohnung wurde aufwendig renoviert. Eine entsprechende Rechnung ist vorhanden. Weiterhin wäre zu erwähnen, dass sämtliche Aussenwände wärmedämmend isoliert wurde, wodurch die Heizkosten deutlich gesenkt werden konnten.
Die Wohnung ist derzeit mit wunderschönen, teilweise sehr alten Möbeln bestückt - siehe beigefügte Bilder. Sofern daran kein Interesse besteht, können auch sämtliche Möbel vorab noch entsorgt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-321475
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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378.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.017 €
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Gesamtkosten
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ca. 402.017 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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450 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Wohnung sind derzeit neben einigen anderen Sachen noch ein paar wunderschöne alte Holzschränke vorhanden - siehe Bilder. Auch im Keller ist noch ein solch schönes Stück vorhanden.
Diese Möbel können gerne kostenlos übernommen werden. Bis auf die Bücher in den Regalen sind aber alle Schränke bereits leergeräumt. Sofern aber überhaupt kein Bedarf für diese schönen gepflegten Möbel dafür vorhanden ist oder die Wohnung lieber komplett leer übernommen werden soll, kann die Entsorgung vorab durch uns und auf unsere Kosten erfolgen.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Stuttgart-Möhringen Möhringen. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Stadtbahn gesorgt. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Buchhandlungen und eine Bar finden Sie ebenfalls vor Ort. Und natürlich nicht zu vergessen, der schöne Probstsee direkt vor der Haustüre.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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128,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Nebenkosten von 450,-€ mögen zunächst hoch erscheinen, aber ich möchte darauf hinweisen, dass hierin bereits die Heizkosten enthalten sind. Weiterhin sind in diesem Betrag auch bereits folgende Kosten enthalte:
- Hausmeister
- Winterdienst
- Gebäudereinigung
- Gartenpflege
- Müllgebühren
- Niederschlagswasser
- Allgemeinstrom
- sämtliche Versicherungen
- sämtliche Wartungen (Feuerlöscher, Tiefgarage, Heizung)
- Instandhaltung
- Rücklagen
Unter diesen Aspekten ist der Betrag eigentlich schon angemessen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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