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Schöne 2-Zimmer Dachgeschoss mit ca. 59qm mit Balkon

Graf-Wiprecht-Strasse 17, 04539 Groitzsch – Sachsen
360 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die von uns angebotene 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zum Marktplatz, ihre gute Ausstattung, sowie der unmittelbaren Nähe zu Grünanlagen, wie der Graf Wiprechts Burg aus; aufgrund der hochwertigen Bauweise ergibt sich ein guter Energiestandard (92,9 kWh/(m2*a)
Die bestehenden Böden in der Wohnung sind in einem guten Zustand.
In allen Zimmern befinden sich Heizkörper, die aufgrund Ihrer Auslegung mit niedrigen Systemtemperaturen betrieben werden können, was zu einem günstigeren Verbrauch beiträgt; das Bad ist praktisch ausgestattet mit Badewanne mit Duschmöglichkeit.
Im Bad gibt es einen Waschmaschinenanschluß.
Das Objekt wurde im Jahre 1996 fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümern in hochwertiger Bauweise errichtet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-321476
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
360 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.080 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
61 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Holz-/Laminat- und Fliesenböden
Wand- und Bodenfliessen
Badewanne mit Duschmöglichkeit
Waschtischan­lage
WC als Wandtiefspülklosett
Heizkörpe­r im Bad
Brausenset chrom

Lage

Die 2 Zimmer Wohnung liegt in zentrale Lage in Groitzsch in unmittelbarer Nähe zum Bodendenkmal und Burgruine Wiprechts Burg mit den zugehörigen Grünanlagen, Graf-Wiprecht-Strasse 17.
Für Kinder gibt es auch gute Voraussetzungen, wie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Die Stadt Groitzsch bietet eine gute Infrastruktur und Nähe zu der Stadt Leipzig.
Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne, auch aufgrund der Hanglage.

Lage-Check

Natur
300m
Mobilität
200m
Sport
250m
Einkaufen
150m
Medizin
150m
Restaurants
150m
Kultur
200m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

Schöne und praktische 2 Zimmerwohnung, ca. 59 qm Wohnfläche in zentraler Lage in Groitzsch in unmittelbarer Nähe zum Bodendenkmal und Burgruine Wiprechts Burg mit den zugehörigen Grünanlagen, Graf-Wiprecht-Strasse 13 im 2.OG (oberstes Geschoss)
Zusammenstellung der Gesamtmiete:
Kaltmiete: 360,-- €
Nebenkosten (für Gemeinstrom, Müllabfuhr, Hausreinigung, Grundsteuer, etc., aber ohne Heizung und Strom) : 70,-- €
Heizkosten (mit Brauchwassererwärmung): 80,-- €
Der Strom für die Wohnung wird direkt vom Vermieter mit dem Versorger abgerechnet.
Tiefgarage (Duplex Stellpatz): 40,-- € (optional möglich, muss nicht mit gemietet werden)

Zusammenfassung Gesamtmiete:
Kaltmiete Wohnung: 360,-- €
Nebenkosten gesamt: 150,-- €
Gesamtmiete mit Nebenkosten (ohne Garage): 510,-- €
Kaution 3x360,-- € = 1.080,-- € (als Barkaution)
Tiefgarage: 40,-- € (optional möglich)

Vermietung nach Absprache bzw. ab 01.02.2025
Die Wohnung liegt im 2.OG von 3 Geschossen (2.OG ist oberstes OD = Dachgeschoss)
Ein Balkon gehört zu der Wohnung

Sonstiges:
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet; die aktuell eingebaute Küche gehört dem jetzigen Mieter, der beabsichtigt, diese mitzunehmen; diesbezüglich kann sich aber der neue Mietinteressent unverbindlich mit den jetzigen Mieter abstimmen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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