Ein Zuhause, das begeistert – Bungalow mit Charakter - ohne Maklergebühr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, modern und durchdacht!

In ruhiger Lage eines Stichwegs erwartet Sie dieser hochwertig ausgestattete Bungalow mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem stimmigen Gesamtkonzept. Die Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Glasoase garantiert sonnige Nachmittage, während Hof und Einfahrt morgens und mittags von Licht durchflutet werden – ein perfektes Wohlfühlklima zu jeder Tageszeit.

Offenes Wohnen mit Stil
Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich – großzügig, lichtdurchflutet und stilvoll. Eine offene Decke mit Dreiecksfenstern sorgt für Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Nolte-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Miele-Geschirrspüler mit Garantie bis 2025. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, in den liebevoll angelegten Garten und in die elegante Glasoase – ein harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen.

Smart Living auf aktuellem Stand
Technologisch ist das Haus bestens gerüstet: Ein modernes KNX-System in Kombination mit einem Home Assistant Server (Hardware-Stand 2024) ermöglicht komfortable Steuerung vieler Funktionen. Glastaster, abschaltbare Steckdosen, Bewegungsmelder sowie Tür- und Fenstersensoren sind Teil des Smart-Home-Konzepts. Das digitale Schließsystem von Bold sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Energieeffizien­t & nachhaltig
Ein Libind Luft-Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme ohne überhitzte Böden. Die energieeffiziente Holzrahmenbauweise in Kombination mit hochwertigen Dämmmaterialien sorgt für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Die barrierefreie Ausführung des Hauses erhöht zusätzlich den Wohnkomfort – ideal für Familien und alle, die vorausschauend wohnen möchten. Mehr Infos auf https://www.libind-waermepumpen.de/luftwaerme.html

Privater Außenbereich mit Extras
Die vollständig angelegte Gartenanlage ist hochwertig beleuchtet und von einem langlebigen Gabionen-WPC-Zaun umgeben. Ein modernes Gartenhaus und ein im Jahr 2023/2024 errichtetes Gewächshaus erweitern den Außenbereich. Für Wellness zu Hause sorgt die hochwertige Sauna (Baujahr Ende 2022), deren Dämmung und Bauweise höchsten Standards entspricht – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Glasoase & Terrasse – das gewisse Extra
Ein besonderes Highlight ist die Glasoase mit 10 mm Sicherheitsglas und maßgefertigten Aluminiumprofilen – realisiert in 2017/2018 mit viel Liebe zum Detail. Ob im Sommer oder Winter: Hier genießen Sie Ihren ganz privaten Rückzugsort. Die Terrasse mit Twister-Sonnensegel von Shade One rundet das Outdoor-Angebot stilvoll ab.

Technik & Stauraum clever gelöst
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die technische Schaltzentrale: umfassend dokumentierte Elektroinstallationen, moderne Netzwerktechnik und der zentrale Wasserspeicher. Für zusätzlichen Stauraum steht der über 100 m² große Dachboden zur Verfügung. Mobila-Einbauschränke und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Fazit:
Ein durchdachtes, energieeffizientes Zuhause mit modernster Technik, stilvollem Design und hohem Wohnkomfort – bereit, neue Lieblingsmenschen zu empfangen.

Hinweis: Die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch etc.) trägt der Käufer.

Leben, wo andere sich erholen – Ihr neues Zuhause in Geestland-Langen

Der Georg-Hillmann-Ring 29 liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Geestland – im beliebten Ortsteil Langen. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet am grünen Stadtrand, vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – perfekt für Familien, Berufstätige, Naturfreunde und Tierliebhaber.

Alles in Reichweite – Einkaufen, Bildung, Freizeit
Kurze Wege prägen den Alltag: Das nahegelegene Lindenhof Center (ca. 2,5 km) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln bis Mode. Auch Rewe, DM, Netto und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Radius von rund 1,2–2,1 km schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem gut aufgestellten Bildungsangebot. Die Grund- und Oberschule ist nur ca. 900 m entfernt, das Gymnasium (Sek. I) rund 2,3 km – bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familienfreundlich & tierlieb – eine Nachbarschaft zum Wohlfühlen
Die Umgebung ist kinderfreundlich und ruhig. Zahlreiche Spielplätze laden zum Toben, Spielen und Begegnen ein. Die großzügigen Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Bedingungen für Hundebesitzer und sorgen für ein entspanntes Miteinander in der Nachbarschaft.

Grün leben – direkt vor der Haustür
Wer Natur liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen: Wiesen, Felder und ruhige Wege beginnen fast direkt vor der Tür. Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge ins Grüne – hier wird Entschleunigung großgeschrieben. Gleichzeitig ist die städtische Infrastruktur nie weit entfernt – die perfekte Balance zwischen Ruhe und Anschluss.

Optimal verbunden – flexibel unterwegs
Ob mit dem Auto, Fahrrad oder Bus – die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Das Zentrum von Langen sowie umliegende Stadtteile und Freizeitgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bremerhaven ist gut angebunden und macht Pendeln oder spontane Ausflüge unkompliziert.

Langen – ländlicher Charme mit urbanem Komfort
Langen, als Ortsteil von Geestland im Landkreis Cuxhaven, steht für eine angenehme Mischung aus dörflicher Gelassenheit und städtischer Nähe. Die starke Gemeinschaft, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung machen den Ort besonders lebenswert – für alle Generationen.
Fazit
Wohnen in Langen bedeutet: jeden Tag Lebensqualität genießen – umgeben von Natur, mit allem, was das moderne Leben angenehm macht. Das Haus am Georg-Hillmann-Ring vereint all diese Vorzüge zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Ruhe, Sicherheit und Komfort schätzen.