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Kapitalanlage - Neubau Erstbezug - Wohnen wo andere Urlaub machen
15713 Königs Wusterhausen – BrandenburgSie beziehen eine Wohnung mit einmaligem Wohnflair, einfach nur Wohlfühlen. Urlaub ist Zuhause ...
Sie lieben die Stadtnähe, sie lieben die Natur, sie lieben Wasser und Grün ...
Sie lieben Wassersport, gehen gerne Wandern, fahren gerne mit dem Fahrrad bis in den Spreewald, gehen mit Ihrem Haustier spazieren, hier sind Sie genau richtig.
Oder aber die Füße hochlegen und die Aussicht genießen.
Sie können diese Immobilie zum Selbstbewohnen als auch zu 100% oder 50 % als Kapitalanlage erwerben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321481
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.656 €
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Gesamtkosten
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ca. 419.655 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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99,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Dachterrasse, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Architektenhaus in Massivbauweise, gebaut wurde mit örtlichen Handwerksfirmen
alle Bodenbeläge sind pflegefreundlich mit Fliesen belegt
die Fußbodenheizung mit reversibler Funktion, kann im Hochsommer als Klimaanlage genutzt werden
die Innenwände in den Wohnbereichen sind mit Lehmputz und mit Lehmfarben versehen worden
alle Baumaterialien und Armaturen sind deutsche Markenprodukte
die Fensterbänke innen und außen sind aus Naturstein
die Außenjalousien bestehen aus Lamellen, sowohl Licht- als auch Sonnenschutz
ihr Wohnrefugium erreichen sie über ein Echtholztreppe
Spitzboden - zusätzlicher Abstellbereich oder Schlafboden (Korkfußboden) mit Sternenblick
Badezimmer: Handtuchheizkörper aus Naturstein, Badewanne mit Sternenblick, Dusche mit Natursteinbelag
Wärmepumpe und PV-Anlage
doppelte Dachdämmung
Dacheindeckung Biberschwanz
Dachterrasse direkte Seeausrichtung - Sonnenuntergänge garantiert
Wohnraum mit offen ausgebautem Dachstuhl, sichtbare Dachbalken
SAT-Anschluss inclusive
Internet inclusive
Lage
Das Objekt befindet sich im Speckgürtel von Berlin - zentrale Lage, trotzdem ruhig. Sie erreichen mit dem Bus (200 m) sowohl S-Bahn als auch die Regionalbahn, die Anbindung in die City.
Vor Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Gastronomie, einen Allgemeinmediziner, Badestellen - alles zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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21,70 kWh/(m²a)
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Grundriss Maße
Sonstiges
Themenportale
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