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Ansprechende 4 Zimmer Wohnung in Dormagen Neckarstr. 8

Neckarstraße 8, 41540 Dormagen (Hackenbroich) – Nordrhein-Westfalen
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
94 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dormagen bietet Ihnen auf 94 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, drei weiteren Zimmern, einer Küche, Diele und einem Badezimmer. Ein Balkon lädt dazu ein, die schöne Aussicht zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich besonders für große Familien mit sechs Personen.

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Objekt-Nr
OM-321483
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Heizkosten
270 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
3.150 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
10
Stockwerk
Höher als 5. OG
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist ein idealer Ort, um frische Luft zu genießen. Der dazugehörige Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Neckarstraße in Dormagen, einer beliebten und zentral gelegenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, und auch die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine gute Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
150m
Medizin
550m
Sport
250m
Einkaufen
50m
Kultur
450m
Restaurants
500m
Nachtleben
500m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
116,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2025 bezogen werden. Gerne sehen wir uns auch Bewerbungen von Bürgergeldempfängern an, hier jedoch nur Familien mit mind. 6 Personen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem zukünftigen Zuhause!

Impressum:
Angabe­n gemäß § 5 TMG

LP Capital GmbH
Austinstr. 56
56075 Koblenz
Deutschland

Vertre­ten durch:
Luciano Privitera
Kontakt
E-Mail: info@lp-capital.de

Umsatzst­euer-ID

Umsatzsteuer-Identi­fikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE3596476­98
Streitschlichtung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftung für Inhalte

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