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Zentral in Rüttenscheid mit Tiefgaragenstellplatz: Möblierte Wohnung zu verkaufen
Alfredstr. 181, 45131 Essen (Rüttenscheid) – Nordrhein-WestfalenEine gepflegte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche erwartet Sie hier. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Essen-Rüttenscheid unweit der Messe Essen, Uniklinikum und viele Firmen.
Ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, sowie einen angrenzenden Balkon mit Ausrichtung in den Innenhof. Das Badezimmer ist mit eine Dusche und einem Hänge-WC ausgestattet.
Viel Stauraum gibt es im dazugehörigen Kellerraum (zirka 8 m2). Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Jeder Waschmaschinenanschluss ist mit einem eigenen Wasserzähler versehen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321501
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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159.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.041 €
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Gesamtkosten
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ca. 172.941 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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22.500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1933
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komplet ausgestattete Wohnung inkl:
+ Küchenzeile mit Geräten und Esstisch
+ Kleiderschrank + Boxspring Bett im Schlafzimmer
+ Türsprechanlage
+ Balkon zum Innenhof
+ Schalldämmende Fenster
+ Wohnzimmer mit Möbel / Fernseher
+ Waschmaschine-Trockner Kombigerät im Waschkeller
Lage
Rüttenscheid ist u.a. für seine vielfältige Gastronomieszene bekannt.
Die Gegend zeichnet sich durch eine lebendige und freundliche Atmosphäre aus.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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102,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Nebenkosten für Haus und TG-Stellplatz (Vorauszahlung lt. Wirtschaftsplan 2025) sind 242 (Wohnung) + 14 (TG Stellplatz) Euro/Monat (excl. Strom/Internet/TV/GEZ/etc.. ).
Inventar (inkl. EBK, Geräte, Möbel und vieles mehr) wird verkauft für 5000 Euro
Wohnung, Inventar und Stellplatz stehen nur im Paket zur verkauf.
Hinweis: Diese Anzeige handelt sich um einen Privatverkauf. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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