albero:) renovierte, lichtdurchflutete 4 Zimmer in ruhiger Anwohnerlage und kleiner Wohneinheit

In ruhiger, gewachsener Lage, in der Nähe der Seligenstädter Schulen, liegt diese komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1974 gebauten
3-Familienhauses. Neue Eichen-Parkettböden, Travertin im Flur, 3-fach verglaste Fenster inklusiv neuer Wohnungs-Eingangstür, neue, moderne Bäder mit hellen, großformatigen italienischen Fliesen und hochwertigen Objekten, einen Garten zur Mitnutzung und eine Garage mit elektrischem Torantrieb und Stellplatz davor komplettieren diese Immobilie mit einer schönen 4-Zimmeraufteilung und gutem Grundriss.

Sie wohnen in einem gepflegten Haus mit ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.Das Haus ist eigentümergepflegt, vollständig saniert und einzugsbereit. Sie verfügen über gute Verkehrsanbindungen und dementsprechend einen hohen Freizeitwert.

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Lage des Hauses:

- Zustand saniert, schöne Architektur, schöne Fassade (Neuanstrich 2025)
- nur 3 Wohneinheiten
- zentrale, ruhige Sackgassenlage
- wenige Gehninuten zu Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und zwei Krankenhäuser im Umfeld