Etagenwohnung in Ettlingen

Die zum Kauf angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung incl. Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Ettlingen/Neuwiesenreben. Das Haus wurde 1970 gebaut, wurde immer wieder saniert und bekam im Jahr 2006 einen neuen Heizkessel (Öl). Im Jahr 2016 wurde ein hydraulischer Abgleich durchgeführt.
Ein breiter Aufzug, der demnächst behindertengerecht umgebaut wird, befördert Sie in das 3.Obergeschoss. Hier erwarten Sie sanierte 82 qm, verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen. Durch den Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern und das innen liegende, vollkommen sanierte Badezimmer. Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauten mit Miele Geräten. An den 2 Balkontüren wurden Fliegengitter-Schwingtüren angebracht, Küchen- und Schlafzimmerfenster haben ebenso Fliegengitter. Der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Stromzähler bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis eingeschlossen. Abgerundet wird das Angebot durch eine ruhige Hausgemeinschaft und einer sehr kompetenten Immobilienverwaltung.

Das überaus begehrte Stadtzentrum Ettlingen erreichen Sie in 10-15 Minuten Fußweg. Oder Sie fahren mit der Straßenbahn, die Haltestelle ist nur 5 Minuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die ausgesprochen gute Infrastruktur und der wohnortnahe Erholungsbereich Albtal machen Ettlingen zu einem attraktiven Stadtbezirk. Auch die A5 ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit für ein schnelles und bequemes Erreichen aller Stadtteile in Ettlingen, Karlsruhe und Umgebung. Restaurants, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich in wenigen Minuten erreichen.