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Etagenwohnung in Ettlingen
76275 Ettlingen – Baden-WürttembergDie zum Kauf angebotene sehr schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Ettlingen/Neuwiesenreben. Das Haus wurde 1976 gebaut, wurde immer wieder saniert und bekam im Jahr 2016 im Zuge eines Heizkesseltausches (Öl) einen hydraulischen Abgleich.
Ein breiter Aufzug im Treppenhaus befördert Sie in das 3.Obergeschoss. Hier erwarten Sie sanierte 82 qm, verteilt auf 3 Zimmer. Die Raumaufteilung lässt kaum Wünsche offen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321578
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.254 €
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Gesamtkosten
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ca. 351.254 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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407 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauten mit Miele Geräten aus dem Jahr 2020, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein saniertes Badezimmer. Der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Stromzähler bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Fahrradkeller, Trockenraum.
Lage
Das überaus begehrte Stadtzentrum Ettlingen erreichen Sie in 10-15 Minuten Fußweg. Oder Sie fahren mit der Straßenbahn, die Haltestelle ist nur 5 Minuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die ausgesprochen gute Infrastruktur und der wohnortnahe Erholungsbereich Albtal machen Ettlingen zu einem attraktiven Stadtbezirk. Auch die A5 ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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166,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit für ein schnelles und bequemes Erreichen aller Stadtteile in Ettlingen, Karlsruhe und Umgebung. Restaurants, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
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Angebot von: M. Bergmann
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