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Gelegenheit! Freie, großzügige 2-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer

68305 Mannheim (Käfertal) – Baden-Württemberg
182.500 €
2
Zimmer
60,60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 60 qm befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich im beliebten Ortsteil Waldhof-Mannheim und steht ab sofort zum Einzug bereit. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder als neues Zuhause für Selbstnutzer.
Provisionsfreier Verkauf!

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Objekt-Nr
OM-321596
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
182.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.969 €
Gesamtkosten
ca. 194.468 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 182.500 €
Grunderwerbsteuer 9.125 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,03%)
Grundbucheintrag 966 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 635€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

helle und lichtdurchflutete Räume
bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
geräumiger Essbereich in einer voll ausgestatteten Küche
günstige Raumaufteilung durch großzügige Räume
kleiner Balkon

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waldhof, einem Ortsteil von Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Stadtteils mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und vor allem einer optimalen Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum! Eine Bushaltestelle steht unmittelbar vor Ihrer Haustüre, die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Die Straßenbahnlinien sind günstig gelegen, in Kürze ist die Innenstadt zu erreichen - das Mannheimer Zentrum liegt nur 6 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie schon in 20 min in der Mannheimer Innenstadt.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Medizin
Restaurants
Mobilität
Nachtleben
Natur
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Diese 2-Zimmer Wohnung in Mannheim, Ortsteil Waldhof, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

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