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Freistehendes Einfamilienhaus -- Bobingen Nähe Bahnhof --von privat an privat

86399 Bobingen – Bayern
640.000 €
7,5
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

- freistehendes Einfamilienhaus ((bekommt noch einen neuen Anstrich))
- Baujahr 1960, kernsaniert 1998
- Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachboden ausgebaut
- Terrasse mit Granitboden und Überdachung
- Kellerabgang außen
- Keller abgedichtet und saniert 2016
- neues Pflaster in Hof und ums Haus 2016
- neue Holzzäune und Hoftor mit elektrischem Antrieb
- eingelassener Rundpool (3,5m Ø) mit Sommer- und Winterabdeckung

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Objekt-Nr
OM-321620
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.580 €
Gesamtkosten
ca. 670.580 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 640.000 €
Grunderwerbsteuer 22.400 € (3,50%)
Notarkosten 5.403 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Marmortreppe
- Kunststofffenster in Holzoptik
- Terrassenüberdachung Stahl/Glas
- Außenpool
- Schwedenofen
- Gasbrennwertkessel von 12/2023
- Nach dem Heizungsgesetz verschiedene Gasarten frei wählbar
-zusätzlich Heizkörper in jedem Kellerraum
- Wasserenthärtungsanlage , selbstlernende Zirkulationspumpe
- Duschbad im Keller
- elektrische Fußbodenheizung in Bädern und Wohnraum
- Wohnküche mit nebenliegender Speis
- Vorbereitung thermische Solaranlage (Vakuumröhren)
- Sat-Schüssel
- Stuckputz in Flur und Treppenhaus

Lage

- Lage in ruhiger Sackgasse
- viele Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe (Lebensmittel, Drogerie, Bäcker usw.)
- Bahnhof mit Zug- und Busverbindungen fußläufig zu erreichen
- Kindergarten und Grundschule in nächster Nähe

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Natur
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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