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Lichtdurchflutetes EFH mit großem naturnahem Garten in Ortsrandlage!
67454 Haßloch – Rheinland-PfalzDieses 1995 errichtete Streif Fertighaus bietet -provisionsfrei- eine einzigartige Mischung aus hochwertiger Bauweise und individuellem Grundriss. Mit integriertem Wintergarten über zwei Etagen, einer Photovoltaikanlage, Solarpanels, Zisternen und Klimaanlage bietet das einzugsbereite Haus viel Platz zum Wohnen. In der Garage und dem davorliegenden Stellplatz finden zwei Autos Platz. Wallboxen können jederzeit an die vorhandene PV-Anlage (11kWh) angeschlossen werden. Im großzügigen hellen Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer und das Gäste-WC. Eine Glastür führt in den Wohn-, und Essbereich mit einem herrlichen Blick direkt in den Garten und Wintergarten. Der Holzfußboden und ein Kaminofen tragen zu Gemütlichkeit und Wärme im Wohnzimmer bei. Auf der linken Seite ist neben dem Essbereich die Küche mit angeschlossener Speisekammer. Vom Eingangsbereich führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Zimmer mit schönem Blick auf die Haardt und das Hambacher Schloss, ein großes Tageslicht-Bad mit geräumiger Dusche und Badewanne, eine begehbare Ankleide und ein Schlafzimmer mit Tür zum Wintergarten. Die Teilunterkellerung bietet einen Heizraum, einen Bereich für Hausanschlüsse und Abstellmöglichkeiten sowie einen ausgebauten Raum der flexibel genutzt werden kann. Teilweise überdachte Terrassen rund um das Haus erlauben bei fast jeder Wetterlage einen Aufenthalt im Freien. Von hier aus kann man den großen Garten mit Teich, Grillplatz, Wiese und Bäumen genießen und naturnahes Wohnen verwirklichen. Das Haus ist perfekt für Paare und mit der entsprechenden Umbaumassnahme auch für die kleine Familie.
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Objekt-Nr
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OM-321631
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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715.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.917 €
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Gesamtkosten
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ca. 759.916 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wintergarten über 2 Etagen
Internetanschluss Vodafone bis 750 Mbit/s möglich (aktuell 250 Mbit/s)
Photovoltaik 11 kWh – Anschlussmöglichkeit für Wallbox
Solarkollektor 5m² zur Unterstützung der Heizungsanlage
Klimaanlage OG - 2 Deckenklimageräte 1 Klimaaußengerät
Zisternen 10 m³ für Gartenbewässerung, optional Toilettenspülung möglich
Einbauküche – Übernahme möglich
Abstellkammer
Speisekammer
Begehbare Ankleide
Hauswirtschaftsraum
Korkparkett im OG
Hobbyraum
Werkstatt
Carport
Lage
Hassloch bietet vielfältige Naherholungs- und Sportmöglichkeiten, Baumarkt, Einkaufsmärkte, Banken, Behörden sowie Ärzte sind teilweise fußläufig oder über eine kurze Fahrstrecke sehr gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahn und Autobahnanschluss ist die Metropolregion Rhein Neckar und die Pfälzer Weinstraße schnell erreichbar.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse am Ortsrand.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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59,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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