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Neuwertig sanierte WG-geeignete 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ansbach
Feuerbachstrasse, 91522 Ansbach – BayernDie Wohnung liegt im 1. Stock eines 4-Familienhauses und hat insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad mit WC/Dusche/Badewanne, 1 separates Gäste-WC, 1 Abstellkammer sowie einen kleinen Balkon.
Die Wohnung ist Anfang 2024 renoviert worden mit neuem Boden, Bad und WC. Dabei sind auch die Bilder entstanden.
Am Haus wurde in 2024 eine Fassadendämmung angebracht sowie das Dach neu gedeckt/gedämmt, was zu niedrigen Energiekosten führt. Dies ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Kühlschrank), welche im Mietpreis enthalten ist.
Die Wohnung ist WG-geeignet mit 4 Zimmern (alle vom Flur bzw. Wohnzimmer zugänglich.
Zimmer 1 = ca. 21 qm
Zimmer 2 = ca. 18 qm
Zimmer 3 = ca. 15 qm
Zimmer 4 = ca. 14 qm
Zimmer 5 = ca. 13 qm
Küche = 11 qm
Abstellkammer = 2qm
Bad = 8 qm
WC = 2 qm
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321632
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich gut angebunden in der Nähe des Ansbacher Bahnhofs, der Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind 3 Minuten fußläufig entfernt (Aldi, DM, Netto etc.), Fitnessstudio 5 Minuten, Altstadt 8 Minuten, Hofgarten 10 Minuten.
Die Hochschule ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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145,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Besichtigungen möglich nach Absprache mit den derzeitigen Mietern, Einzug ab 1. März 2025 oder nach Absprache früher.
Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe 1) des gewünschten Einzugstermins, 2) Nettogehalt des Haushalts, 3) wer/wieviele Personen einziehen möchte(n) und 4) Grund für den Umzug.
Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir einen Arbeitsvertrag, letzte 3 Gehaltsnachweise oder Bürgschaft der Eltern, Mieterselbstauskunft und Mieterhaftpflichtversicherung (üblicherweise in Haftpflichtversicherungen enthalten).
Bitte beachten, dass Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist. Auf dem Balkon ist das Rauchen gestattet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau S
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