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2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Gohlis - frisch renoviert - bezugsfertig
Georg-Schumann-Str. 127, 04155 Leipzig (Gohlis-Süd) – SachsenDie 2024 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 42,3 qm ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Flur und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die Zimmer sind hell und mit Laminat, Fliesen und Vinyl ausgestattet. Zweifach isolierverglaste Fenster sorgen für Ruhe. Das Objekt ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung optimal geeignet. Der Grundriss ist WG-geeignet. Für extra Stauraum steht ein separater Kellerraum im Objekt zur Verfügung. Zentral in Leipzig in einem ruhigen Hinterhaus gelegen bietet die Wohnung einen entspannten Rückzugsort, der gleichzeitig fußläufig Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie- sowie Freizeitangebote finden sich in der unmittelbaren Umgebung.
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Objekt-Nr
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OM-321634
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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125.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.131 €
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Gesamtkosten
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ca. 134.130 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt wurde 2024 saniert und steht zum Erstbezug nach Sanierung bereit.
Das moderne Duschbad verfügt über ein Hänge-WC, einen modernen Waschtisch mit Spiegel, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss.
Im Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer ist das Objekt mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über einen modernen und pflegeleichten Vinyl-Boden.
Lage
Das Objekt ist in Leipzig Gohlis gelegen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in 2 min fußläufiger Entfernung. Mit der Anbindung an die Bundesstraße B6 und die Autobahn A9 ist die Lage optimal für Interessenten, die sich eine ruhige und doch zentrale und verkehrsgünstige Lage wünschen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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123,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Thomas Rößler
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