Ohne-Makler.net
Exposé drucken

Jahresmiete netto: 49.243,- Mindestgebot:€ 299.000,-*

Nordstraße, 04928 Plessa – Brandenburg
299.000 €
35
Zimmer
969 m²
Wohnfläche
14.403 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das ca. 1,4 ha große, ruhig gelegene Grundstück ist mit 3 Mehrfamilienhäusern (Baujahr ca. 1949) sowie mit diversen Nebengebäuden, Schuppen, Garagen und Bungalows bebaut. Die Beheizung erfolgt je Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit tagesbelichteten Bädern. Jeder Einheit ist ein kleiner Mieterkeller zugeordnet.
In den vergangenen Jahren erfolgten Sanierungs-/Modernisierungsmaß­nahmen, u.a. 2005 Einbau einer neuen Heizungsanlage, neuer Fenster und Eingangstüren und Erneuerung der Dachrinnen. In Teilbereichen wurden die Gebäude ausgeschachtet und neu abgedichtet. In den letzten 6 Jahren wurden8Wohneinheitensaniert(Sa­nitär-undElektroinstallationen­, Wand-undBodenbeläge). Im Haus Nr. 7 wurde 2024 ein neuer Gas-Brennwertkessel installiert. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Das großzügig geschnittene Grundstück bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten und ist mit alten Laubbäumen und Wiesenflächen bestanden. Ein Teil des Grundstücks wird von den Mietern kleingärtnerisch genutzt und ist mit Gartenlauben und Pavillons in Leichtbauweise ausgestattet. Lage im Außenbereich siehe § 35 BauGB.
- teilweise vermietet -
Häuser 7, 8
Häuser 6 vorn, 5 hinten

ca. 14.403 m2 Grundstück
16 WE mit ca. 969 m2, davon sind 14 WE mit ca. 842 m2 vermietet V, 116; 125,1; 128,6; 139,5 kWh (m2 a), Gas, Bj. 1949, D + E.

Jahresnettokaltmiete: ca. € 49.243,- (für die vermieteten Flächen)
Mindestpreis: € 299.000,-* zzgl. Provision

zu erwerben bei der:

Deutsche Grundstücksauktionen AG
Termin 12. Dezember

https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-059.html?cHash=79e7ee145cc32c54938da5c05186e277

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-321638
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.826 €
Gesamtkosten
ca. 322.826 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 19.435 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.003€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Baujahr
1949

Angaben zur Ausstattung

Jahresnettokaltmiete: ca. € 49.243,- (für die vermieteten Flächen)
Mindestpreis: € 299.000,-* zzgl. Provision

zu erwerben bei der:

Deutsche Grundstücksauktionen AG
Termin 12. Dezember

https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-059.html?cHash=79e7ee145cc32c54938da5c05186e277

Lage

Jahresnettokaltmiete: ca. € 49.243,- (für die vermieteten Flächen)
Mindestpreis: € 299.000,-* zzgl. Provision

zu erwerben bei der:

Deutsche Grundstücksauktionen AG
Termin 12. Dezember

https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-059.html?cHash=79e7ee145cc32c54938da5c05186e277

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
1.0km
Sport
300m
Mobilität
700m
Kultur
150m
Einkaufen
600m
Restaurants
1.0km
Nachtleben
1.4km

Energie

Endenergieverbrauch
116,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Jahresnettokaltmiete: ca. € 49.243,- (für die vermieteten Flächen)
Mindestpreis: € 299.000,-* zzgl. Provision

zu erwerben bei der:

Deutsche Grundstücksauktionen AG
Termin 12. Dezember

https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-04-059.html?cHash=79e7ee145cc32c54938da5c05186e277

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Familie V.

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen