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BLACK FRIDAY HARLACHING NEU SANIERT !!! provisionsfrei !!!

Braunstraße 7, 81545 München – Bayern
969.000 €
4
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß. Mit ca.160 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, bietet der architektonisch gelungene Schnitt einen lichtdurchfluteten und hochwertigen Wohnraum. Über den geräumigen Flurbereich gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich, mit Blick in den Garten und großem Balkon.

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Objekt-Nr
OM-321676
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
969.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.810 €
Gesamtkosten
ca. 1.014.810 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.000 €
Hausgeld mtl.
1.200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 969.000 €
Grunderwerbsteuer 33.915 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.269€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,06%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2

Angaben zur Ausstattung

• durchdachter Grundriss mit großzügigen Lichtverhältnissen
• Balkon in Idealausrichtung
• traumhaft ruhige Lage
• vollständig saniert

• sehr hochwertige Einbauten & Materialien
• naturverbundene ruhige Lage mit perfekter Anbindung
• ideale Grundrisskonzeption
• helle, lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterflächen

Lage

Premium Lage München Harlaching

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
500m
Sport
350m
Mobilität
450m
Restaurants
50m
Einkaufen
400m
Kultur
650m
Nachtleben

PDF

Grundriss Grundriss Keller Keller Tiefgarage Tiefgarage Liegenschaftskataster Liegenschaftskataster

Sonstiges

Die Wohnung wird von privat verkauft, dabei fällt keine Provision an.

Eine Außenbesichtigung ist jederzeit möglich um die Lage und Objekt besser zu visualisieren.
Braunstraße 7, 81545 München Harlaching

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Angebot von: L.

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