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Provisionsfrei! Tolle 3 Zimmer Wohnung! Saniert und SOFORT bezugsbereit
29223 Celle – NiedersachsenDiese exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 67 m² überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Löffelfertig möbliert, wartet hier alles nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden! Die offene Nobilia-Einbauküche verschmilzt harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Kochabende und gesellige Stunden. Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder das nächste BBQ mit Freunden.
Ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die keine Kompromisse eingehen wollen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321702
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.790 €
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Gesamtkosten
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ca. 207.789 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung begeistert durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Nobilia-Einbauküche mit erstklassigen Geräten fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Geschmackvoll ausgewählte Möbel sorgen für ein harmonisches Ambiente und laden direkt zum Wohlfühlen ein. Das Highlight? Die exklusive Gartenfläche zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die kürzlich komplett sanierte Wohnung erstrahlt in neuwertigem Glanz. Koffer auspacken und genießen – mehr müssen Sie nicht tun!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Haydnstraße 6, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Celle. Die charmante Altstadt von Celle mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Eine ideale Wohnlage für alle, die eine Kombination aus Ruhe und urbanem Leben schätzen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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198,00 kWh/(m²a)
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Originalgrundriss
Sonstiges
Es wurden in 2024 umfassende Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt:
- neue Kunststofffenster wurden eingebaut
- Alle Fensterbänke wurden erneuert
- neues Badezimmer (alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert)
- neue Elektroinstallation inkl. 3-adrige Verkabelung, Steckdosen und Schalter
- neue Elektrounterverteilung mit FI Schutzschalter
- die Wände wurde neu tapeziert und gestrichen
- die Böden wurden mit Feinsteinzeugfliesen bzw. mit Eichen-Optik Laminat ausgestattet
- tlw. neue Türzargen und Innentüren inkl. neuer Edelstahl-Garnituren
- Einbau einer neuen Nobilia Küche inkl. E-Geräte (Spülmaschine, Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi)
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenbereich von etwa 20-30 m², der sich hinter dem Haus befindet.
Das Gebäude selbst besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten, was eine angenehme und private Atmosphäre bietet.
Information: Die Wohnung wurde nach der Sanierung komplett möbliert. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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