4-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden - Erstbezug nach Renovierung *Provisionsfrei*

Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gut geschnittene, moderne und geräumige 3-Zimmer-Wohnung (potenziell 4-Zimmer) anbieten zu können.

Erstbezug nach Sanierung im Frühjahr/Sommer 2024:

- Neue Türen und Türzargen
- E-Check in der gesamten Wohnung
- neue Bodenbeläge variieren zwischen modernen Fliesen im Grauton in Bad/WC + schönem Parkettboden in den übrigen Räumen

Aktuell gibt es 3 Zimmer in der Wohnung, es gibt aber die Möglichkeit ein weiteres Zimmer im Essbereich zu platzieren. Dieses würde sich im Kostenrahmen des aufgerufenen Preises bewegen und würde keine Mehrkosten verursachen.

Weitere Informationen
- zwei Balkone laden zum Verweilen ein
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- inkl. Tiefgaragenplatz
- abschließbarer Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Keller des Hauses, alternativ ist ein Anschluss im Badezimmer
- Hausgeld: ca. 243 EUR/Monat (inkl. 34,24 EUR Rücklage)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden, in der Weinbergstraße 60. Dieser ruhige und dennoch zentrale Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, das für seine mondäne Architektur, die weltberühmte Caracalla-Therme sowie die exklusiven Einkaufsstraßen bekannt ist.

Die Lage besticht durch eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell in alle Teile der Stadt gelangen.

Erholungsmöglichk­­­­eiten bieten die zahlreichen Parks und Grünanlagen von Baden-Baden, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber.

Baden-Baden­­­­ zeichnet sich durch sein kulturelles Angebot aus: Das Festspielhaus, die Museen und das Kurhaus bieten zahlreiche Veranstaltungen und Events. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage mit einer Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.