Ohne-Makler.net

Freistehendes Einfamilienhaus in Loxstedt

27612 Loxstedt – Niedersachsen
235.000 €
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
849 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Loxstedt sucht Paar oder kleine Familie

Ich verkaufe mein hübsches Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten.

Durch den überdachten Eingangsbereich auf der Vorderseite des Hauses betreten Sie den hellen gefliesten Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC und geradeaus erreichen Sie die großzügige, 2013 modernisierte Küche. Diese lässt keine Wünsche offen und bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier erreichen Sie durch die Terassentür ein kleinen Freisitz auf dem Sie in den Sommermonaten die ersten Sonnenstrahlen genießen können.

Ebenfalls vom Flur betreten Sie das helle, 2024 frisch renovierte Wohnzimmer mit Blick in den Garten, welches aktuell auch als Essbereich genutzt wird.
Über die Treppe gelangen Sie den Flur im Obergeschoss von dem Sie das großzügige 2024 renovierte Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Abseite betreten. Hier wäre ein schmaler begehbarer Kleiderschrank denkbar.
Geradeaus erreichen Sie das zum Garten ausgerichtete Vollbad, welches 2014 saniert wurde. Ein weiterer Raum im Obergeschoss bietet Platz für ein Büro, Hobbyraum oder Kinderzimmer.
Der Keller unfasst neben einem großen, beheizten Wohnraum, einen Waschkeller, den Heizungsraum, sowie einen Flur mit ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Weite­rer Stauraum findet sich auf dem Dachboden der über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur erreichbar ist.

Im großzügigem Garten mit Terrasse können Sie Ihren Feierabend genießen oder sich handwerklich in der Werkstatt austoben.
Die Garage, die außerdem noch einen Raum für Geräte bereit hält, ist ebenfalls vom Garten und der Einfahrt begehbar.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-321732
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.415 €
Gesamtkosten
ca. 250.415 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 235.000 €
Grunderwerbsteuer 11.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 818€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus verfügt über moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2000), von denen jeweils eines je Raum mit Fliegengase versehen ist.
Zudem erhielt das Haus 2013 eine Fassadendämmung.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vollständig vor.

Heizungsart: Öl aus 2001 mit 2.500 Liter Tank

Eine Einbauküche ist wie in der Objektbeschreibung erwähnt ebenfalls enthalten.

Lage

Das Einfamilienhaus besticht durch seine verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage. Die Autobahn ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Loxstedt sorgt für eine gute ÖPNV- Anbindung und bringt Sie in 6 Minuten nach Bremerhaven oder unter einer Stunde nach Bremen. Verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, sowie der Sportpark sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.
Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
219,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Jan Schwalm