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Schönes 2-Familienhaus mit tollem Garten und Garage * in Eppelheim

Johann-Sebastian-Bach-Str. 4, 69214 Eppelheim – Baden-Württemberg
529.000 €
10
Zimmer
201 m²
Wohnfläche
458 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Sie können sofort einziehen oder direkt vermieten: Dieses massive und großzügige 2-Familienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und wurde einmal renoviert, daher das fiktive Baujahr 1990. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen sowie zwei Zimmer und Badezimmer im Untergeschoss. Das Haus steht in ruhiger Lage von Eppelheim.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, die angeschlossene Küche sowie über zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Von dieser Wohnung aus, haben Sie einen direkten Zugang in den herrlichen Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie der Haustechnikraum und Heizungsraum.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Garage die zum Haus gehört.
Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar.
Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

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Objekt-Nr
OM-321737
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.425 €
Gesamtkosten
ca. 562.424 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 529.000 €
Grunderwerbsteuer 26.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.756€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
8
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
300m
Medizin
300m
Mobilität
250m
Restaurants
200m
Natur
700m
Kultur
450m
Nachtleben
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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