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MITTEN IN STUTTGART - MITTEN IM LEBEN
Rotenwaldstraße 2, 70197 Stuttgart-West (West) – Baden-WürttembergKEINE KÄUFERPROVISION !!!
Gemütliche, charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung, mitten im Trendviertel Stuttgart-West.
Alle Räume sind klassisch geschnitten, je nach Bedarf lassen sich alle Zimmer flexibel an ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Küche ist funktionell eingerichtet, bietet dennoch viel Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Stuttgart.
Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn ☝️einmal sehen 😊 ist tausendmal besser als lesen.
(Gerne auch an Wochenenden)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321741
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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387.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.721 €
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Gesamtkosten
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ca. 411.720 €
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Hausgeld mtl.
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206 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es besteht die Möglichkeit, das stielvolle Inventar teilweise oder ganz zu übernehmen.
- Parkettböden
- Fenster doppelt verglast (1990)
- Dach NEU (2024)
- Wohnküche
- Gas Einzelöfen
- Tageslicht Bad + WC
- Im Keller zwei Abstellräume, einmal im Gewölbekeller für Wein
- Gemeinschaftlich genützt: Hinterhof / kleiner Garten - Waschmaschinen Raum -
Fahrrad Abstellraum - Bühne und Dachboden
- Das Treppenhaus wird 2025 komplett renoviert (schon bezahlt)
Lage
Grünflächen wie der Leipziger Platz,
Karlshöhe, Birkenkopf oder der Killesberg bieten eine hohe Lebensqualität in Kombination aus urbanem Flair, naturnahen Erholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Restaurants, Cafés, Metzger, Bäcker sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn, U-Bahn befinden sich in fußläufiger Nähe.
Grundschule, Realschule, Gymnasium und die nächste Kita sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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154,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Familie Stark
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