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Eigentumswohnung mit Wohnrecht als Kapitalanlage

Brühler Weg 4, 40667 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-Westfalen
250.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Kapitalanlage angeboten wird eine sehr gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Wohnrecht im 1. OG eines 8 Parteien Hauses auf dem Brühler Weg 4 in Meerbusch Büderich. Die Kaltmiete beträgt monatlich € 624,00 incl. TG Platzmiete. Ein Sonnenbalkon, ein TG Stellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt. Ein Wasch- und Trocknermaschinenraum und ein Wäschetrocknungsraum stehen der ETG zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung zentral mit Gas. Warmes Wasser wird mittels Durchlauferhitzer produziert.
Schnelles Internet und Glasfaser stehen zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-321754
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
525 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 838€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest. Zur Ausstattung gehört eine weiße EBK und ein Einbauschrank im Flur.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Meerbusch Büderich.
Schulen, Kindergärten, Discounter, Cafes und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die nächste Haltestelle ( U 76) Verbindung nach Düsseldorf und Krefeld ist ca. 500 Meter entfernt.
Der Rheindeich liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Gelegenheit zu ausgiebigen Spaziergängen und schönen Fahrradtouren

Lage-Check

Natur
300m
Einkaufen
50m
Medizin
100m
Sport
150m
Restaurants
50m
Mobilität
50m
Kultur
200m
Nachtleben
1.0km

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
74,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Wohnfläche Grundriss Wohnfläche Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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