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Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten – Sofort verfügbar!
Hauptstraße 25, 24869 Dörpstedt – Schleswig-HolsteinDas vollverklinkerte Einfamilienhaus verfügt über einen modernen Wohnkomfort und liegt im Dorfkern von Dörpstedt. An das großzügige Grundstück grenzen keine unmittelbaren Nachbarn an.
Im Erdgeschoss befindet sich einen heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine geräumige Küche, ein Mehrzweckzimmer, sowie ein Gäste-WC. Eine andere eigene flexible Raumgestaltung ist ebenfalls möglich.
Das 1.263 m² große Grundstück bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung.
Neben den 122 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ca. 88 m² Nutz- und Nebenfläche und ist darüberhinaus voll unterkellert.
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Objekt-Nr
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OM-321761
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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208.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.813 €
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Gesamtkosten
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ca. 224.813 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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88 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die solide Grundsubstanz der Immobilie wurde stetig erhalten und verbessert. Im Jahr 2011 wurde das Haus umfangreich Sanierung und Modernisierung.
- die Kunststoff-Fenster sind 2-fach verglast,
- Ziegeldacheindeckung,
- Einbauküche,
- moderne Weishaupt Gasheizung,
- Fußbodenheizung in großen Teilen des Erdgeschosses;
- Vollbad im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung,
- Glasfaseranschluss,
- vollständig eingefriedete Grundstück und Kanalisationsanschluss.
Lage
Obwohl das Haus mitten im Dorf liegt, genießen Sie dank des großzügigen Grundstücks und der fehlenden direkten Nachbarn eine besondere Privatsphäre. Dörpstedt verfügt über gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden. Die Nord- und Ostsee sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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78,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache erwünscht. Das ausführliche Exposé wird bei Interesse übersandt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Hoffmann
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