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Charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Herrenberg-Kuppingen

Böhmerwaldstr. 3, 71083 Herrenberg (Kuppingen) – Baden-Württemberg
155.000 €
1
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Suchen Sie Ihr erstes eigenes Zuhause, eine ruhige Oase oder eine wertvolle Kapitalanlage? Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses könnte genau das Richtige für Sie sein!

Warum diese Wohnung?

Mit einer Wohnfläche von 38 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt: einen clever geschnittenen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Lage in Herrenberg-Kuppingen überzeugt durch ihren charmanten Mix aus Ruhe und guter Infrastruktur.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: 38 m², ideal für Singles, Paare oder als Investment

• Zimmer: 1,5 – großzügiges Wohnen mit separatem Schlafbereich

• Baujahr: 1994 – modernes Wohngefühl in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

• Etage: Dachgeschoss – genießen Sie Ruhe und Privatsphäre

Egal, ob Sie die Ruhe schätzen oder das Potenzial dieser Wohnung als Anlageobjekt sehen – hier finden Sie beides!

Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-321772
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.339 €
Gesamtkosten
ca. 165.338 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 7.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 541€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
38 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Voll möbiliert mit Sofa, Bartisch, Barstühle, Bett, Arbeitstisch und Waschmaschine (Bosch Serie 8).

Lage

Kuppingen ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen, ohne auf Komfort zu verzichten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

• Einkaufsmöglichkeiten: Netto, DM und mehrere Bäckereien

• Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle für eine schnelle Anbindung

• Freizeit: Eine Umgebung, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert

Lage-Check

Natur
300m
Mobilität
200m
Medizin
250m
Einkaufen
150m
Sport
300m
Restaurants
150m
Kultur
600m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
161,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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