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4
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Ein mit viel Überlegung geplanter Bungalow. In Massiv Bauweise mit Klinkerung erbaut. Extra Wärmedämmung unter der Bodenplatte. 3-fach Verglasung.Terrassentüren zur Süd- und Nordseite. Zur Nordseite geht es in den Wintergarten. Zur Strassenseite wird das sehr liebevoll angelegte Grundstück duch einen Friesenwall begrenzt. Für das Auto gibt es ein Carport mit kleinem Abstellraum. Wohn.- und Nutzfläche gesamt 107,16 m²:

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Objekt-Nr
OM-321782
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.682 €
Gesamtkosten
ca. 860.682 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 799.000 €
Grunderwerbsteuer 51.935 € (6,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Bungalow ist liebevoll mit neuem Mobiliar komplett eingerichtet. Das Grundstück ist mit schönen Pflanzen, Bäumen und Büschen liebevoll und pflegeleicht angelegt und bepflantzt worden.

Lage

Sie haben die ganze Woche schwere Entscheidungen für Ihren Betrieb treffen müssen,brauchen ein wenig Ruhe und Erholung, müssen den Kopf frei kriegen für die neue Woche,dann ist das der richtige Ort für Sie. Nach der letzten Entscheidung rein ins Fahrzeug und in ca. einer Stunde von Hamburg aus am Ort der Totalen Entspannung ankommen. Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet, mit Blick auf den Graswarder, die Ostsee und die Insel Fehmarn. Das Meer und der Hafen ist gut zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Es gibt im Ort Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Jachthäfen. Die Insel Fehmarn ist gut mit dem Fahrrad und dem Auto zu erreichen.

Lage-Check

Medizin
Natur
Sport
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
70,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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