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Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in München Perlach

Alfred-Neumann-Anger, 81737 München – Bayern
499.000 €
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 3. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 22.11.2024 zum Kauf steht. Das Apartment verfügt über drei einladende Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 556,00 € im Monat. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.780,00 €.

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Objekt-Nr
OM-321786
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.925 €
Gesamtkosten
ca. 522.924 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
556 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 17.465 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in München Perlach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
350m
Mobilität
200m
Restaurants
450m
Medizin
250m
Natur
650m
Kultur
600m
Nachtleben
450m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
115,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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