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Mehrgenerationen Haus mit 3 möglichen Wohneinheiten und idyllischem Garten in Stuttgart Möhringen

70567 Stuttgart - Möhringen (Möhringen) – Baden-Württemberg
1.290.000 €
7
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
440 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das hier angebotene Mehrgenerationen Haus befindet sich in einem modernen Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1973 auf einem 440 m2 großen Grundstück erbaut und verfügt über 250m2 Wohnfläche,
sowie 2 Süd-Balkone mit je ca. 20 qm.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 1.290.000 Euro verkauft.

Es sind keine Makler Anfragen erwünscht!

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Objekt-Nr
OM-321801
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. März 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 79.705 €
Gesamtkosten
ca. 1.369.704 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.290.000 €
Grunderwerbsteuer 64.500 € (5,00%)
Notarkosten 10.067 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.138 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,89%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Küchen, mehrere Einbauschränke der Marke Cabinet, Möbel der Marke Behr, hochwertige italienische Terrassenüberdachung von Unopiu sowie 2 Biohort Gerätehäuser.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gebiet Kolbäcker in Möhringen, einem Vorort von Stuttgart.

Lage-Check

Restaurants
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Sport
Natur
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
203,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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