Frisch sanierte 1-Zimmerwohnung in begehrter Lage – bestens vermietet

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer gefragten Lage in München-Berg am Laim. Das Apartment wurde frisch modernisiert und überzeugt mit einem stilvollen Vinylboden im Wohn-/Schlafbereich.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit eleganten, zeitlosen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine moderne Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine neue Küche inklusive Geräte wird ebenfalls eingebaut.

Zur Immobilie gehören ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über einen französischen Balkon mit Blick zur Straßenseite.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 980,00 EUR zahlt (inkl. Stellplatz, ca. 5,1 % Rendite). Das bestehende Mietverhältnis und die hochwertige Ausstattung werden vom Käufer übernommen – eine attraktive Gelegenheit für Investoren!

Die Lage des Apartments ist hervorragend und zentral gelegen (Berg am Laim, an der Grenze zu Haidhausen/Leuchtenberg). Die Straßenbahn ist in nur 1 Gehminute erreichbar, während die S-Bahn-Station Leuchtenbergring (inklusive Flughafenanbindung) lediglich 5 Gehminuten entfernt ist. Sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Flughafen sind bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte sowie ein Fitnessstudio. Der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A94 sowie der Mittlere Ring und die Anbindung an den Autobahnring A99 liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.