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Bezugsfrei, Top Location in Kreuzberg (ohne Provision)

10997 Berlin (Kreuzberg)
239.900 €
1,5
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

-English below-

Keine Provision. Direkt vom Eigentümer. Bezugsfrei

Wohnen in Kreuzberg. Am Lausitzer Platz, direkt an der Markthalle 9!

Diese tolle Wohnung wurde mit viel Liebe renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Wohnung besticht einerseits durch altbautypische Elemente, aber auch durch modernen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die offene, effiziente Raumaufteilung. Das praktische separate Zimmer eignet sich perfekt als kleines Schlafzimmer oder Homeoffice.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein ein modernes Duschbad mit Regendusche.

Ihr neues Zuhause liegt im Erdgeschoss zum sehr ruhigen Innenhof. Nicht zur Straße.

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No Commission. Direct from the Owner. Ready to Move In.

Living in Kreuzberg: At Lausitzer Platz, right next to Markthalle 9!

This beautiful apartment has been lovingly renovated and is in excellent condition. It perfectly combines classic old-building charm with modern comfort.

A standout feature is the open and efficient layout. The practical, separate room is ideal as a small bedroom or home office.

Additionally, the apartment features a modern bathroom with a luxurious rain shower.

Your new home is located on the ground floor, facing a very quiet inner courtyard—not the street.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-321826
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.059 €
Gesamtkosten
ca. 257.959 €
Hausgeld mtl.
291 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 239.900 €
Grunderwerbsteuer 14.394 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 843€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900

Angaben zur Ausstattung

- über 3m hohe Decken
- große Fenster
- gemütlicher separater Schlafbereich
- renoviert
- gespachtelte Wände
- Bad mit Regendusche
- offener Wohnbereich
- Parkettboden

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- Over 3-meter-high ceilings
- Large windows
- Cozy separate sleeping area
- Renovated
- Smooth plastered walls
- Bathroom with rain shower
- Open living area
- Parquet flooring

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt am Lausitzer Platz, nur wenige Schritte von der beliebten Markthalle 9 entfernt, genießen Sie das lebendige Kreuzberger Leben mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights. Gleichzeitig sind Sie hervorragend an den Nahverkehr angebunden.

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The location couldn’t be better: Right at Lausitzer Platz, just steps away from the popular Markthalle 9, you’ll experience the vibrant Kreuzberg lifestyle with its cafés, restaurants, and cultural highlights. At the same time, you’ll enjoy excellent access to public transportation.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Mobilität
Medizin
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
158,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte keine Makleranfragen.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftigen Anschreiben!

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No inquiries from real estate agents, please.
The sale is handled directly by the owner.
We look forward to receiving your detailed applications!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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