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Altbauwohnung mit hervorragender Aufteilung und einzigartigem Blick auf Schloss Auerbach
64625 Bensheim (Auerbach) – HessenDiese charmante und großzügige Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses mit eigener großer Terrasse und Blick auf Schloss Auerbach sowie Zugang zum großen Garten der Villa.
Nach einer Eigenbedarfskündigung kann der neue Eigentümer nach 9 Monaten die Wohnung beziehen.
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Objekt-Nr
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OM-321851
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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600.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.005 €
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Gesamtkosten
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ca. 644.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1922
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
+ Offener Wohn-/ und Essbereich
+ 1 Elternschlafzimmer
+ 2 Büro- und / oder Kinderzimmer
+ Badezimmer
+ Duschbad mit WC
+ Dielenbereich
+ Abstellraum
+ großen Balkon / Terrasse
+ Kellerraum
+ großer Garten für die Bewohner (3-Parteien)
Lage
Bensheim-Auerbach, mit rund 10.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Bensheim, bietet eine erstklassige Wohnlage in einer der schönsten Regionen Hessens. Auerbach liegt im UNESCO-Geopark Bergstraße-Odenwald und ist bekannt für das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager und den Melibokusturm.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Die A5 verläuft westlich und ist über zwei Ausfahrten erreichbar, während Auerbach einen eigenen Bahnhof an der Strecke Frankfurt-Heidelberg hat. Pendelbusse verbinden Auerbach direkt mit dem 40 Kilometer entfernten Flughafen Frankfurt.
Die zentrale Lage und die hohe Lebensqualität machen die Wohnung ideal für Familien sowie Stadt- und Naturliebhaber .
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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152,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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