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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

70771 Leinfelden Echterdingen (Leinfelden) – Baden-Württemberg
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Aktuell wird die Wohnung vollständig renoviert, sodass Sie ein modernes und behagliches Zuhause erwartet.

Ausstattung und Highlights:
•Neues Badezimmer: Zeitlos modern, mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design.
•Böden aus Eiche-Laminat: Hochwertig und pflegeleicht, sorgen für eine warme Wohnatmosphäre.
•Neue Dachfenster: Für optimale Helligkeit und Energieeffizienz.
•Komplett erneuerte Elektrik: Auf dem neuesten Stand der Technik.
•Moderne Heizung: Eine energiesparende Wärmepumpe, die an heißen Tagen für Kühlung sorgt.
- Klimaanlage

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Singles oder Paare.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-321868
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.400 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Es handelt sich um zwei identische Wohnungen, die momentan komplett renoviert werden. Eine Wohnung wird zum 01.02.2025 die andere zum 01.03.2025 fertig werden.

Die Wohnungen bekommen beide eine energieeffiziente Luft-Luft Wärmepumpe, die im Sommer auch als Klimaanlage verwendet werden kann.

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen. Musberg kombiniert die Vorzüge eines ländlichen Ambientes mit der Nähe zur Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Nachbarschaft.

Verkehrsanbi­ndung:

•Öffentliche Verkehrsmittel: Musberg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe gibt es Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Leinfelden. Die S-Bahn-Stationen in Leinfelden oder Echterdingen sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Autobahn und Flughafen: Über die B27 und die A8 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, zum Flughafen oder in andere Teile der Region.

Einkaufsmöglichkeit­en und Versorgung:

Im Ortsteil Musberg gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und einen Supermarkt. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Leinfelden-Echterdingen eine breite Auswahl an Geschäften, Apotheken und Dienstleistungen.

Bildung und Freizeit:

•Bildungseinricht­ungen: In Musberg gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
•Freizeitmöglich­keiten: Musberg besticht durch seine Nähe zur Natur. Die umliegenden Felder, Wälder und Wanderwege, wie das Siebenmühlental, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Zudem gibt es Sportvereine und Spielplätze in der Nähe.

Besondere Vorzüge:

Musberg ist besonders beliebt für seine ruhige, naturnahe Lage und die familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
157,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christian Knor