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Schöne, ruhige und sonnige 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen
90478 Nuernberg (Gleißhammer) – BayernDie ruhige und sonnige Wohnung hat 2 gut geschnittene Zimmer ( 19 und ca 15m2 und liegt im zweiten Stock. Der Balkon wird über das Wohnzimmer erreicht und gibt den Blick frei ins Grüne.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-321880
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.017 €
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Gesamtkosten
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ca. 230.017 €
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Hausgeld mtl.
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152 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2003 energetisch saniert und mit neuen WERU -Kunststofffenstern ausgestattet. Vor ca. 10 Jahren kamen die passenden Rollläden dazu. 2009 wurde die Wohnung umfassend renoviert; das Tageslichtbad und der Balkon wurden neu gefliest, der übrige Fußboden mit Bambusparkett ausgelegt.
Die moderne Küche besitzt einen kleinen Essplatz und eine daneben liegende Abstellkammer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt in Nürnberg - Gleishammer und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung ( S-Bahn, Bus und Straßenbahn). Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im neuen Luitpoldviertel, das fußläufig entfernt liegt. Bäcker, Apotheken, Ärzte und und ein Supermarkt befinden ebenfalls sich Richtung Zerzabelshof. Für Freizeitaktivitäten ist der Dutzendteich und der Wöhrder Stadtstrand in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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83,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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