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Provisionsfrei: Traumhaftes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

73571 Göggingen – Baden-Württemberg
665.000 €
5
Zimmer
228 m²
Wohnfläche
475 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 228 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 475 m² kombiniert es modernes Wohnen mit gehobenem Komfort. Hier erwartet Sie ein Rückzugsort mit Stil, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lichtdurchflutetes­ Wohnen und Wohlfühlen
Das Haus besticht durch seine offene und helle Gestaltung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein einladendes, freundliches Ambiente. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern finden Sie genügend Platz für Ihre Familie, Homeoffice oder Gäste. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt dabei für eine besondere Wohlfühlatmosphäre – perfekt für entspannte Abende.

Gehobene Ausstattung für angenehmes Wohnen
Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag brauchen, und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. In großen Teilen des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wärme. Die gesamte Innenausstattung wurde mit Bedacht gestaltet, sodass ein gehobenes und gemütliches Wohngefühl entsteht.

Platz für Vielfalt: Keller mit separatem Zugang
Besonders hervorzuheben ist der Kellerraum, der über einen separaten Eingang verfügt. Dieser kann ideal als Einliegerwohnung, Büro, Hobbyraum oder für Gäste genutzt werden. Die Flexibilität dieser zusätzlichen Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Praktisch und komfortabel: Doppelgarage
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum. So bleibt Ihr Zuhause stets aufgeräumt und organisiert.

Perfekt für Familien: Außenbereich
Das gut geschnittene Grundstück mit ca. 475 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Gestaltung. Hier können Sie Ihre Gartenideen umsetzen oder einfach die Sonne genießen.

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Objekt-Nr
OM-321883
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
665.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.836 €
Gesamtkosten
ca. 706.835 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 665.000 €
Grunderwerbsteuer 33.250 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights auf einen Blick:
•Baujahr 2003
•Wohnfläche: ca. 228 m²
•Grundstücksfläche: ca. 475 m²
•5 helle Zimmer
•Einbauküche mit allen nötigen Funktionen
•Fußbodenheizung in großen Teilen des Hauses
•Gemütlicher Kamin
•Separater Zugang zum Keller (potenzielle Einliegerwohnung)
•Doppelgara­ge
•Lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und größere Städte optimal.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
56,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wichtige Hinweise:
Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht!
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Angebot von: Frau Valadbeigi