Erschlossenes Baugrundstück in Asbach-Limbach

Das Baugrundstück befindet sich in der ruhigen Ortschaft Limbach, die zur Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz gehört.
Es handelt sich um ein attraktives Grundstück mit der Flur-Nr. 39 und Flurstücks-Nr. 30/1, das eine Gesamtfläche von 2224 m² umfasst. Davon sind 933 m² als Bauland ausgewiesen, während die restlichen 1291 m² als Landwirtschaftsfläche (Wiese) deklariert sind.

Das ebene Grundstück ist von der Straße aus betrachtet nach Nord-Nordwest ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in Richtung Norden. Die Umgebung ist bereits erschlossen, mit Wohnhäusern zu beiden Seiten des Grundstücks.

Limbach, als Teil der Gemeinde Asbach, liegt im Naturpark Rhein-Westerwald, einer Region, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zur Natur auszeichnet. Dies bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der unmittelbaren Umgebung.

Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist gut ausgebaut:

- Eine Grundschule befindet sich direkt in Limbach.
- Im weniger als 5 km entfernten Asbach finden sich weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte, Apotheken und eine Realschule.
- Im ca. 15 km entfernten Neustadt (Wied) befindet sich ein Gymnasium.

Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv für Pendler, da es eine gute Anbindung an größere Städte bietet:

- Bonn ist nur 38 km entfernt.
- Köln liegt in einer Entfernung von 54 km.

Diese Nähe zu den Ballungszentren, kombiniert mit dem ländlichen Charakter von Asbach-Limbach, macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück in Asbach-Limbach eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.