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Exklusive Stadtvilla – Ihr neues Zuhause - Provisionsfrei!

21682 Stade – Niedersachsen
960.000 €
4
Zimmer
217 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Willkommen in Ihrer neuen Oase! Diese beeindruckende Stadtvilla vereint zeitloses Design, höchsten Wohnkomfort und eine Lage, die begeistert. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch Lebensqualität auf höchstem Niveau. Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern!

Entworfen von der renommierten Designerin Jette Joop und meisterhaft umgesetzt von der Firma Viebrock im Jahr 2008, ist diese Villa ein wahres Kunstwerk. Schon der Weg zu Ihrem neuen Zuhause lässt erahnen, welche Ästhetik und Stil Sie erwartet. Zwei Balkone und die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu realisieren, bieten Ihnen Raum für sonnige Momente und beeindruckende Aussichten.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem lichtdurchfluteten Entrée empfangen, das durch die zentrale, kunstvoll beleuchtete Treppe alle Blicke auf sich zieht. Diese führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – ein wahres Highlight des Hauses.

Das Herzstück der Villa ist der großzügige Wohn-Essbereich mit über 60 m² Fläche, bodentiefen Fenstern und einer eleganten Holzoptik. Hier vereinen sich moderne Eleganz und gemütliches Ambiente auf einzigartige Weise. Die edle Küche mit zentraler Kochinsel und Hochglanzfronten in Vanille lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und Gäste stilvoll zu bewirten.

Im Obergeschoss erwarten Sie helle, großzügige Schlafräume – jedes mit eigenem Badezimmer. Das Masterschlafzimmer wird durch ein angrenzendes Ankleidezimmer und ein Wellness-Bad en Suite ergänzt. Freuen Sie sich auf eine freistehende Badewanne, bodentiefe Fenster und luxuriöse Details, die jeden Tag wie einen Aufenthalt im Spa wirken lassen.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei überdachte Terrassen, eine Brücke über den idyllischen Teich, eine großzügige Sonnenterrasse aus Holz und eine skandinavische Sauna machen Ihren Garten zum Ort der Entspannung. Ob im Schwimmteich oder im rustikalen Grillhäuschen – hier erleben Sie unvergessliche Momente.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-321936
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 59.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.019.895 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 960.000 €
Grunderwerbsteuer 48.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,82%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.194€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,99%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Villa liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind nur einen Katzensprung entfernt.

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Natur
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
25,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Ergreifen Sie die Chance, dieses einmalige Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der Exklusivität und Eleganz dieser Villa begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Angebot von: Jan