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Stilvolle DG-Wohnung mit Einbauküche in Horumersiel (provisionsfrei)

26434 Horumersiel – Niedersachsen
145.000 €
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese sehr gepflegte und moderne Wohnung am Rande von Horumersiel liegt direkt an einem Wanderweg und dem Horumer Tief. Sie verfügt über eine Küche, ein modernes Bad, einen großen und hellen Wohn/Schlaf/Essbereich sowie zwei Abstellräume (einer innerhalb der Wohnung gelegen und der zweite im Erdgeschoss des Nebengebäudes).

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich der Blick vom Balkon. Sie blicken direkt unverbaut in die schöne Natur der Nordseeküste und auch das Meer selbst ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ruhesuchende ist diese Wohnung ein Muss!

Ebenfalls zum Objekt gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht.

Das Hausgeld beträgt 245,00 € monatlich.

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Objekt-Nr
OM-321938
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.702 €
Gesamtkosten
ca. 154.701 €
Hausgeld mtl.
245 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 145.000 €
Grunderwerbsteuer 7.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,12%)
Grundbucheintrag 831 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 507€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
3,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbiliert veräussert inklusive Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank, Fernseher, elektrisch verstellbarem Sofa und Balkonmöbeln.

Lage

Wunderschön am Rande des Nordseebads Horumersiel mit Blick auf die Natur und das Horumer Tief gelegen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe gelegen.

Die Stadt Wilhelmshaven und auch die Stadt Jever sind in ca. 20 Autominuten entfernt und verfügen über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Nordseeliebhaber ist der Ort Horumersiel bestens geeignet, es gibt den Strand und auch für Fahrradenthusiasten wird einiges geboten. Über den Deich können die Nordseebäder Schillig und Hooksiel bequem erreicht werden.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Restaurants
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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