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Schöne Maisonettewohnung im begehrten Oberneuland

28355 Bremen (Oberneuland)
305.000 €
2,5
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Maisonettewohnung in exklusiver Wohnanlage in Bremen-Oberneuland

Ihr neues Zuhause – stilvoll, komfortabel und hervorragend gelegen!
Natürlich auch zur Vermietung für Kapitalanleger geeignet.

Diese einzigartige Maisonettewohnung mit 105 m² Wohnfläche auf drei Ebenen befindet sich im Erdgeschoss einer preisgekrönten Wohnanlage, ausgezeichnet durch den Bund Deutscher Architektinnen und Architekten (BDA). Gelegen in der Ehmckstraße in Bremen-Oberneuland, kombiniert sie anspruchsvolle Architektur mit einem angenehmen Lebensgefühl.

Ausstattung, die gefällt:
- 2,5 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
- stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
- offene Küche mit Einbauküche, Essbereich und einer integrierten Bauknecht-Waschmaschine
- großzügige Terrasse mit Markise, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Tiefgaragenstellplatz inklusive – bequem und sicher
- Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Luxuriöse Extras:
- beheizter Außenswimmingpool – Urlaub zu Hause genießen
- Saunaanlage – Ihre private Wellness-Oase

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-321949
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.641 €
Gesamtkosten
ca. 324.641 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
17.500 €
Hausgeld mtl.
402 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 305.000 €
Grunderwerbsteuer 15.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt:
Oberneuland zählt zu den grünsten und begehrtesten Stadtteilen Bremens.
Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentrumsnah.

Einkaufsmöglic­hkeiten wie ein Netto-Supermarkt und eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Erleben Sie die Natur in vollen Zügen: sowohl der Rhododendron-Park Bremen als auch der idyllische Achterdiekpark sind nur einen Spaziergang entfernt.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A27, während Naturliebhaber die grüne Umgebung genießen können.

Eine Bushaltestelle der BSAG ist etwa 200 Meter entfernt.

Lage-Check

Sport
Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
132,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Die Wohnanlage ist mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet. Mit dieser wird auch das Schwimmbad beheizt.

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