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Südstadt - Lichtdurchflutete Wohnung, Bj 2005, 3.5 Zimmer, Loggia, provisionsfrei von privat
Rolandstr 53, 50677 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenKölner- Südstadt, 3,5 Zimmer ETW
99,20 qm, gehobene Ausstattung
Baujahr 2005, Energie B
Hausgeld 360.-€
Aufzug, Anwohnerparken, zur Zeit vermietet
Mitten in der Südstadt, liegt unsere moderne lichtdurchflutete 3,5 Zi.Wohnung, in der 3 Etage (Aufzug). Auf dem Balkon mit Morgensonne, ist Platz für Strandkorb und Co.
Die Morgensonne, können Sie auf der Loggia/Balkon genießen mit Blick auf die Allee Rolandstrasse/Ecke Zugweg.
Die Küche ist mit einer Trockenbauwand incl.Lichtöffnungen abgetrennt, d.h. die 16 qm sind aufgeteilt in 9qm Küche mit Durchreiche und 7qm Esszimmer/ oder ähnliches (siehe Grundriss).
Das Wohnzimmer ermöglicht mit 33qm eine individuelle Gestaltung und überzeugt durch die Fensteranordnung mit besonderer Helligkeit, sowie Zugang Essbereich.
Durch den hellen Flurbereich, erreichen Sie das Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, die Bäder und den praktischen Abstellraum.
Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Platz für Waschmaschine/Trockner großzügig gestaltet, ein Gäste WC ergänzt die Ausstattung.
Im Keller befindet sich ein Fahrradkeller, ein Münz- Waschmaschinen und Trockner Raum, ein separater Kellerraum mit Stromanschluss.
Die Eigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung organisiert.
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft.
Angebote: ab 695.000.-€
Bei mehreren Interessenten erfolgt ein Bieterverfahren.
Kontakt: rolandstr.koeln@gmail.com
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Objekt-Nr
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OM-321972
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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695.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 53.936 €
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Gesamtkosten
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ca. 748.935 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung: Parkett in den Wohnräumen, Küche und Bad Fliesen, Balkon/Loggia Bankirai
Lage
Die umliegenden Parks, sowie der nahegelegene Rheinauhafen bietet Kultur, Natur und Genuss.
Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden das Leben im Veedel ab. Der ÖPV ist in unmittelbarer Nähe und wird durch Carsharing ergänzt.
Die kinderfreundliche Umgebung, wird durch die nahe Grundschule, Spielplätze und Freizeitangebote ergänzt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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57,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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