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2 Zimmer DG Wohnung in Böblingen - Dagersheim

Im Eichenpfädle 43, 71034 Böblingen (Dagersheim) – Baden-Württemberg
217.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne, helle Wohnung im Dachgeschoß in ruhiger Umgebung und sehr gepflegter Anlage . Mit sonnigem Balkon / Dacheinschnitt nach Westen. Doppelparker (oberer Stellplatz) in Tiefgarage und eigener Kellerraum. Kein Sanierungsstau und angemessene Rücklage. Fernwärme. Wohnung ist vermietet.
Von privat - keine Maklercourtage.

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Objekt-Nr
OM-321977
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.202 €
Gesamtkosten
ca. 231.202 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
8.000 €
Hausgeld mtl.
297 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 217.000 €
Grunderwerbsteuer 10.850 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 829€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sonniger Dachbalkon, nach Westen ausgerichtet, mit teilweiser Überdachung.

Lage

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kein Durchgangsverkehr. Wenige Minuten zum Mercedes-Benz Werk Sindelfingen.

Lage-Check

Mobilität
200m
Medizin
800m
Natur
150m
Einkaufen
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
106,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Exposé Exposé Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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