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Sonnige Doppelhaushälfte in Kempten Hinterbach

87439 Kempten (Hinterbach) – Bayern
650.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte im Landhausstil bietet Ihnen Platz auf 120 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 305 m² und überzeugt durch eine neuwertige Außenanlage, die zum Entspannen einlädt.

Details zur Immobilie:

Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: 305 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
Gäste-WC: 1
Dachgeschoss: ausgebaut
Keller: 25 m² großer, beheizter Hobbyraum, auch als Büro geeignet

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-322001
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.336 €
Gesamtkosten
ca. 681.335 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 650.000 €
Grunderwerbsteuer 22.750 € (3,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.154€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neue Gasheizung (2023)
Neue Außenanlage (2021)
Schwedenofen für gemütliche Wärme und Atmosphäre
Laminatboden in allen Wohnräumen
Lichtdurchflutete Räume
1 Garage sowie 2 Stellplätze direkt am Haus

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Kempten Hinterbach, die ideal für Familien ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
156,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus ist ab Mai 2026 bezugsfrei, da wir bis zur Fertigstellung unseres Neubaus das Haus als Mieter bewohnen möchten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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