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KFW 40 Plus Neubau Doppelhaushälfte Schlüsselfertig inklusive aller Außenanlagen

Kattenturmer Heerstraße 138b, 28277 Bremen (Obervieland)
469.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Deine Vorteile mit einem Neubau
Für lange Zeit keine Renovierungskosten
Individuel­le Wohnwünsche erfüllen
Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz

Die Zwei Doppelhaushälften wurden nach Effizienzhaus-Standard-40 Plus entsprechend erbaut. Eine morderne Luft-/Wasser-Heizungswärmepump­e, eine intelligente Gebäudedämmung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und somit den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.
Entdecken Sie diese beeindruckende Neubau-Doppelhaushälfte in der charmanten Stadt Bremen.
Diese gerade fertiggestellte Immobilie bietet modernste Wohnqualität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 15 m² ist dieses Haus ideal für Familien und anspruchsvolle Paare geeignet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-322017
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.547 €
Gesamtkosten
ca. 498.546 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 469.000 €
Grunderwerbsteuer 23.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung

- Förderfähiger KfW-Energieeffizienzhaus 40 Plus
- Energieversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Zentrale Abluftanlage
- Teilweise Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Rollrasen
- Terrassenpflasterung
- Parkplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Obervieland, die sowohl durch eine hervorragende Infrastruktur als auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Medizin
50m
Natur
300m
Sport
350m
Mobilität
150m
Einkaufen
50m
Restaurants
500m
Nachtleben
700m
Kultur
900m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
19,88 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Dieses Haus wird in KFW 40 Plus Schlüsselfertig inklusive aller Außenanlagen wie Terassenpflasterung,Rollrasen und Parkplatz angeboten.

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Angebot von: Manfred Tomforde