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Exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung im Isar-Stadtpalais / Goetheplatz - ab sofort

Maistraße 45, 80337 München – Bayern
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Das Isar-Stadtpalais besticht durch seine moderne und gepflegte Architektur sowie durch Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Grundriss: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einer offenen Gestaltung, die eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Praktische Zusatzräume: Zwei Ankleidebuchten und eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss bieten optimalen Stauraum.
Süd-Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem ruhigen Balkon mit Blick in den Innenhof.
Hochwertiger Boden: Edler Kirschholzparkett verleiht der Wohnung eine warme, elegante Note.
Erstklassige Isolierung: Dank moderner Bauweise ist die Wohnung äußerst leise und energieeffizient.

Besonderh­eiten des Gebäudes:
Keller auf der gleichen Etage: Praktisch und bequem für zusätzlichen Stauraum. Es gibt zusätzlich einen abschließbaren Fahrradkeller.
Concierge-Serv­ice: Die Annehmlichkeiten der Anlage umfassen einen Concierge-Service, u.a. für Paketannahmen und weitere optionale Dienstleistungen.
Neuwertiger­ Zustand: Die gesamte Anlage ist äußerst gepflegt und vermittelt ein hochwertiges Wohngefühl.

Die Wohnung wird unrenoviert, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie urbanen Wohnkomfort in einer ruhigen und exklusiven Umgebung – diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-322067
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
6.750 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2010
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche des Vermieters, in beiden Ankleidebuchten befinden sich Schränke, die gratis vom mir als Vormieterin mit abgegeben werden würden. Auch in der Abstellkammer ist passgenau ein Einbauschrank mit Raum für eine Waschmaschine vorhanden, der gratis abgegeben wird.

Lage

Zentral in der Maistraße, sehr ruhige und doch zentrale Gegend, die U3 und U6 sowie Busse in wenigen Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Laufreichweite befinden sich zudem nette Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Post etc.).

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Nachtleben
150m
Sport
200m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Natur
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
62,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Inserat habe ich als Vormieterin eingestellt, da ich berufsbedingt umziehe. Schweren Herzens verlasse ich diese Wohnung daher, in der ich mich stets wohl gefühlt habe. Die Nachbarn sind sehr nett, der Vermieter äußerst unkompliziert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Julia Polly (Vormieterin)