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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Kürnach – Direkt bezugsfrei!
97273 Kürnach – BayernDiese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 89 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Südbalkon bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bewerten. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort nach dem Kauf bezogen werden – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
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Objekt-Nr
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OM-322078
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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257.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.770 €
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Gesamtkosten
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ca. 269.769 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche: 89 m² verteilt auf 3 großzügige Zimmer
Balkon: Sonniger Südbalkon mit Ausrichtung nach Süden
Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse
Bad: Funktionales Badezimmer mit Tageslicht
Lage: 1. Obergeschoss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Kürnach, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen Kürnach zu einem attraktiven Wohnort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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107,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Hier noch ein paar Infos, die für Sie interessant sein könnten:
Diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis für ein neues Zuhause oder eine rentable Investition. Der Preis ist vernünftig und orientiert sich an den aktuellen Marktgegebenheiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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