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Anlageobjekt in Pinneberg - 2,5 Zimmer 79 qm gut vermietet
Rethwiese 24, 25421 Pinneberg – Schleswig-HolsteinIch biete hier eine vermietete helle (Südausrichtung!), 2,5-Zimmer-Wohnung mit Essdiele in einer gepflegten, meist von den Eigentümern selbst genutzten Anlage im Dachgeschoss des 12-stöckigen Hauses an. Der großzügige, nicht einsehbare Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über einen neuwertigen Vinylboden und eine Einbauküche. Die Diele kann eine gemütliche Essecke beherbergen. Die Wohnung verfügt über einen tollen Ausblick. Das Haus hat eine komplette Sanierung der Fassade (mineralische Dämmung), Fenster, Balkon sowie des Daches in 2021/22 erfolgreich hinter sich gebracht. Glasfaseranschluss für alle Medien.
Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung. Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage. Diese kann mit erworben werden.
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Objekt-Nr
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OM-322102
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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170.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.835 €
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Gesamtkosten
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ca. 183.834 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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8.000 €
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Hausgeld mtl.
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231 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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12
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist vermietet und nach dem Geschmack der Mieter eingerichtet. Sie verfügt über eine Einbauküche.
Lage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig, aber ruhig. Die Bahnlinie ist im 12. OG kaum wahrnehmbar. zudem sind 3-fach-Thermoscheiben angebracht. Dafür ist der S-Bahnhof schnell erreicht und die Innenstadt von Pinneberg wie auch der Fahlt ebenso.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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99,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Mieteinnahmen mtl. 890 € netto; Hausgeld: 231 €.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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