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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Denkmal - Siedlung in Marl
45772 Marl – Nordrhein-WestfalenBei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in der Bereitschaftssiedlung in Marl Drewer. Das Objekt wurde 1940 in massiver Bauweise erstellt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen je über eine überdachte Terrasse sowie über einen direkt angeschlossenen großen Garten. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen je über Balkone und zudem über große Gärten. Die Deckenhöhe aller Wohnung beträgt circa 2,70 m. Alle Wohnungen haben zusätzlich Räume in der Mansarde im zweiten Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über mindestens zwei Kellerräume. Das Objekt wird über Fernwärme geheizt.
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Objekt-Nr
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OM-322120
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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560.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.890 €
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Gesamtkosten
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ca. 603.889 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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keine Angaben
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Gesamtfläche
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375 m²
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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34900 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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25700 €
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1940
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Schöne, zentrale, aber trotzdem ruhige Stadtplage inmitten eines gewachsenen Wohngebiete mit einzigartigem Siedlungscharakter. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc., können Sie fußläufig erreichen. Das Wohnumfeld besteht vornehmlich aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Das Haus liegt in Verkehrs- günstiger Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluss an die A 52 Richtung Essen und Münster.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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