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Arbeitszimmer Arbeitszimmer Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche mit Balkon Flur Arbeitszimmer Abstellkammer Schlafzimmer/Kinderzimmer Gartenansicht Außenansicht Grundriss
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Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Hagenaustraße, 45138 Essen (Südostviertel) – Nordrhein-Westfalen
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit netter und zufriedener Mieterschaft (gemeinsames Sommerfest & Adventsfeier). Immobilie wurde Mitte der 90er Jahre kernsaniert, stetig renoviert und vereint Stilelemente des Altbaus mit modernen Wohnansprüchen.

Die Wohnung mit ihren hohen Decken und dem klassischen Dielenboden besteht aus Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer (hiervon ein Durchgangszimmer) sowie Diele und Bad.

Die Küche hat einen Balkon zur Gartenseite (Westausrichtung) hin sowie
Zugang zu einer kleinen Abstell-/Vorratskammer.
Der große Garten hinter dem Haus ist allen Mietern
zugänglich und wird von der Hausgemeinschaft gern
genutzt.

Treppenhaus,­ Kellerreinigung und Mülltonnendienst wird vom Hausmeister übernommen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-322139
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.490 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1921
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen, reinen Wohngebiet mit
attraktiven Grün- und Sportanlagen. Die City ist
fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr und die Autobahnen A40 und A52 ist sehr
gut. Das Essener Südostviertel zählt zu den
bevorzugten Wohnlagen mit sehr guter Mieterstruktur.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Sport
350m
Medizin
150m
Restaurants
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
89,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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